开设一间健身房，首先我们当然是要解决选址问题。选好了地址，接下来的一步也是至关重要的：了解物业方面相关信息。因为，将来我们不仅仅是面对消费者，物业也是我们长期打交道的对象。

  健身房经营具有明显的地域性，即俱乐部周边3—6km范围是其主要客户服务区域。健身房开设位置大体分为商业区、办公区、住宅区，选址应对周边人流、收入状况进行分析后确定。

  物业条件

  ①场地面积

  一般需了解使用面积，通常使用面积800㎡以下为小型健身俱乐部，800—1500㎡为中型俱乐部，1500㎡以上为大型健身俱乐部。

  ②健身房的空间

  健身房的层高及柱间距离是健身俱乐部能否吸引健身者的关键。健身俱乐部以开放性的大空间为主，层高为3m以上才能保证良好的视觉感及训练空间。柱间距的大小影响健美操厅的利用效果，一般8m间距较为常见。

  ③健身房装修设计

  须在专业的健身房装修设计人员的配合下，了解有关方面的参数，以确定物业条件是否适合开健身房，这是不可缺少的过程。

  与物业合作的方式

  租赁

  注意场租的支付方方式和是否包含物也费、水电费用等。

  流水分成

  根据俱乐部的流水收入按约定的百分比提取场地费用。

  合资经营

  以场地入股的形式共同创办健身房，按利润获得场地收益。以上是健身房与物业常见的三种合作形式，具体应根据资金实力、对当地市场的信心、管理水平等诸多因素确定。

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